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《危盘解码—滞销楼盘突围谋略》第二章滞销楼盘的全面诊断（3）
作者：寒水石 时间：2006-1-12 字体：[大] [中] [小]
第三节 滞销因素的归类判研
一、滞销因素的归类
分析调研结果，逐项将重要的元素标上“★”“☆”，“★”代表负面影响的重要元素或潜在的危机，“☆”代表正面影响的重要元素或可重点发掘的元素，取提“★”“☆”最多的几个因素，然后按下表归类，可以明确判断楼盘滞销的症结，关发现突围的机会或资源；然后将利好因素与危机因素归类分析，为寻求突围途径做好基础工作。
在分析和诊断的过程中，进一步
通过归类分析，以下几种因素是常见的滞销症结，品质危机、市场危机、市场细分危机、时机危机、传播危机、促销危机、公关能力危机、信誉危机、概念危机、竞争危机、价格危机、价值认同感危机、销售管理危机、决策能力危机、服务危机、项目资金危机。可以通过以下形式权衡主次。
二、诊断与突围程序：
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